34 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 7 672 $/m² · 105,2 m² · constr. 1989 · terrain 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 380 800 $ +134.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791267075700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
891 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
46075791267075700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 567 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 64 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 852 $ Poids 83 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 094 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 126 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −10 149 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 520 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 484 $ Poids 54 % |
| 6 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 522 587 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 889 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 622 839 $ Poids 41 % |
| 8 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 161 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 709 143 $ Poids 39 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 261 768 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 869 $ Poids 36 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 539 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 615 419 $ Poids 33 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 673 030 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.