38 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 7 564 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 96,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791267075700010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
46075791267075700010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 107 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 406 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 544 469 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 64 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −67 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 498 648 $ Poids 57 % |
| 4 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 942 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 198 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −60 789 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 053 976 $ Poids 52 % |
| 6 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 126 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 501 096 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 968 m · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 693 635 $ Poids 37 % |
| 8 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −26 704 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 216 739 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, rue Harvey, Lac-Brome 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 396 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 565 539 $ Poids 34 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 161 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 685 836 $ Poids 29 % |
| 11 | 21, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 022 $/m²) 101,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 775 842 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 889 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −49 212 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 598 376 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.