50 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 8 118 $/m² · 110,2 m² · constr. 1989 · terrain 110,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
110,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 493 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791267499400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
954 600 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
46075791267499400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 3 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 117 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 184 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 531 101 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 856 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 946 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 637 062 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 722 693 $ Poids 41 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 536 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 627 666 $ Poids 38 % |
| 11 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 688 092 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 605 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 608 068 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.