44 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 7 993 $/m² · 109,6 m² · constr. 1989 · terrain 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791267499400020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
899 600 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
46075791267499400020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 396
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 173 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 3 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 812 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 264 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 114 765 $ Poids 68 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 184 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 529 778 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 072 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 992 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 946 m · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 635 355 $ Poids 42 % |
| 8 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 113 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 721 067 $ Poids 41 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 534 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 626 196 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −31 330 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 686 285 $ Poids 37 % |
| 12 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +79 875 $ | 1 284 807 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.