58 Rue INVERNESS · Lac-Brome
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 334 600 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791269660200010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
46075791269660200010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 110 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 191 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 326 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 232 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 473 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 291 $ Poids 43 % |
| 6 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 5 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 983 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 259 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 630 977 $ Poids 38 % |
| 9 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 531 097 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 622 316 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 670 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 602 901 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Montagne, Lac-Brome 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 723 000 $ (6 025 $/m²) 120 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 915 $ · Ajust. superficie −32 535 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 685 080 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.