28 Rue ROBINSON BAY · Lac-Brome
Valeur estimée
2 772 800 $
Unifamiliale · 8 864 $/m² · 312,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 268,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 875 500 $
Rôle antérieur 2 493 800 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791299831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 498 300 $
Valeur bâtiment
1 377 200 $
Rôle antérieur
2 493 800 $
ID provincial
46075791299831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 97 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 513 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 604 986 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 784 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −68 967 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 357 423 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −94 336 $ · Ajust. âge +63 350 $ | 1 946 733 $ Poids 30 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +136 512 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 288 941 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 731 329 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +98 877 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 395 769 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.