8 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 6 266 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 474 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791300073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
46075791300073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 053 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 764 $ Poids 53 % |
| 3 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 700 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +102 813 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 414 620 $ Poids 47 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 546 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +99 133 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 311 273 $ Poids 40 % |
| 5 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 550 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 622 578 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 611 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 736 122 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 570 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 712 825 $ Poids 33 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie −69 000 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 2 099 409 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 857 073 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −63 232 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 894 224 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +48 074 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 760 461 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 788 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie −76 201 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 639 768 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.