12 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 114 m² · constr. 2021 · terrain 1 935,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 594 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791300250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
594 800 $
ID provincial
46075791300250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 564 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 863 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 668 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 330 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 508 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 232 715 $ Poids 61 % |
| 4 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 515 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 585 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Prouty, Lac-Brome 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 927 $ Poids 48 % |
| 6 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 575 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 729 773 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 751 552 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 533 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 706 662 $ Poids 38 % |
| 9 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 661 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 647 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 789 991 $ Poids 34 % |
| 11 | 49, chemin Mill, Lac-Brome 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 584 $/m²) 105,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 182 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-06-28 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 858 $/m²) 123,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 730 380 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.