25 Rue STONE HAVEN app. 1 app. 1 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 182,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 598 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791310213800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
46075791310213800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 492 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 547 751 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 628 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 883 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge −106 114 $ | 1 089 669 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 238 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −53 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 197 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1000 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 649 127 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge −88 270 $ | 1 445 492 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 029 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −41 239 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 002 008 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 671 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +155 540 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 871 508 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 481 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −104 332 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 711 604 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.