25 Rue STONE HAVEN app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 139 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 206,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 864,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 615 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791310339400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 000 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
46075791310339400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 269 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 187 $ Poids 70 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 922 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge −106 114 $ | 1 165 149 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 534 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 986 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 643 986 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +103 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 610 $ Poids 52 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 685 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 346 252 $ Poids 43 % |
| 6 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 056 317 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +191 964 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 852 036 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 253 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −84 693 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 635 426 $ Poids 28 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +146 185 $ · Ajust. âge −88 270 $ | 1 541 750 $ Poids 27 % |
| 10 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 789 934 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −77 760 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 300 695 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −31 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.