29 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 052 700 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 210,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 656 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791310863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
46075791310863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 177 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 117 507 $ Poids 70 % |
| 2 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 932 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −87 388 $ | 1 196 090 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 439 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 559 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 680 559 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +116 799 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 433 890 $ Poids 49 % |
| 5 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 655 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 074 $ Poids 41 % |
| 6 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 065 106 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 936 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +224 800 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 884 872 $ Poids 36 % |
| 8 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 828 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −88 009 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 025 920 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 296 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −72 134 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 670 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +161 762 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 1 577 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 802 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −97 012 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 128 204 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.