33 Rue STONE HAVEN app. 3 app. 3 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 430 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 316,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 900 $
Rôle antérieur 908 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791311860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
913 000 $
Rôle antérieur
908 200 $
ID provincial
46075791311860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 323 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 664 629 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 202 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie −61 786 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 410 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie −84 487 $ · Ajust. âge +126 700 $ | 2 019 931 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 869 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +144 852 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 335 781 $ Poids 29 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 863 $ Poids 19 % |
| 6 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +159 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 949 $ Poids 16 % |
| 7 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 621 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie −442 312 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 4 233 463 $ Poids 14 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 316 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +269 536 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 117 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 210 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 429 392 $ Poids 9 % |
| 10 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 974 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie +211 212 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 695 151 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 269 497 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.