33 Rue STONE HAVEN app. 4 app. 4 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 289 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 234,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 819,6 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 300 $
Rôle antérieur 773 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791320169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
851 800 $
Rôle antérieur
773 000 $
ID provincial
46075791320169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 186 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 251 103 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −34 677 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 156 252 $ Poids 54 % |
| 3 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 994 m · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 343 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 853 738 $ Poids 35 % |
| 5 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 657 644 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +76 619 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 119 866 $ Poids 31 % |
| 7 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie +65 655 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 881 591 $ Poids 18 % |
| 9 | 48, Rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 241 000 $ (5 254 $/m²) 236,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +230 529 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +12 410 $ | 1 480 261 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin Price, Lac-Brome 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 1 295 000 $ (5 962 $/m²) 217,2 m² Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +52 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 322 $ Poids 9 % |
| 11 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie +93 336 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 3 290 806 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.