33 Rue STONE HAVEN app. 7 app. 7 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 032 500 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 158,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 951,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 531 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791330183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
46075791330183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 342 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 286 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 466 714 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 153 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −59 591 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 251 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Beach Hill, Lac-Brome 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 226 $/m²) 155 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 719 m · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 452 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie −45 134 $ · Ajust. âge −74 690 $ | 1 364 012 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 476 m · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +48 858 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 764 827 $ Poids 38 % |
| 7 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 807 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −211 329 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 448 743 $ Poids 35 % |
| 8 | 384, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 100 000 $ (15 000 $/m²) 140 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 409 $ · Ajust. superficie +140 250 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 2 287 659 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 457 256 $ Poids 26 % |
| 10 | 40, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 539 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +76 986 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 927 086 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, rue Saint-Jude, Lac-Brome 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 734 900 $ (5 037 $/m²) 145,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +32 237 $ · Ajust. âge +11 024 $ | 876 596 $ Poids 19 % |
| 12 | 59, rue de la Montagne, Lac-Brome 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 99 400 $ (758 $/m²) 131,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 211 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 128 968 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.