45 Rue STONE HAVEN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 864 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 440,6 m² · constr. 2003 · terrain 10 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 580,3 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 601 800 $
Rôle antérieur 1 131 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791330726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 700 $
Valeur bâtiment
1 215 100 $
Rôle antérieur
1 131 900 $
ID provincial
46075791330726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 889 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 817 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 92 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Aberdeen, Lac-Brome 2026-04-17 · 241 m · Vendu 1 320 000 $ (3 779 $/m²) 349,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 590 $ · Ajust. superficie +172 511 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 519 701 $ Poids 47 % |
| 2 | 500, Chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-03-19 · 579 m · Vendu 4 000 000 $ (9 840 $/m²) 406,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +535 776 $ · Ajust. superficie +167 774 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 4 463 549 $ Poids 46 % |
| 3 | 11, Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 810 000 $ (5 183 $/m²) 349,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +167 719 $ · Ajust. superficie +236 876 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 2 169 345 $ Poids 25 % |
| 4 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 142 m · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie +306 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 817 066 $ Poids 22 % |
| 5 | 191, chemin Frizzle, Lac-Brome 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 799 $ Poids 11 % |
| 6 | 28, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-07 · 992 m · Vendu 1 100 000 $ (4 389 $/m²) 250,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 366 929 $ Poids 3 % |
| 7 | 7, chemin Mill, Lac-Brome 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 255 $/m²) 252,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 771 987 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, St-Andrew, Lac-Brome 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 826 $/m²) 250,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −114 950 $ | 1 497 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 482 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 2 080 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 103 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 331 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 100 $ · Ajust. âge −118 598 $ | 1 441 902 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 921 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 269 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.