531 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
529 000 $
Chalet · 5 217 $/m² · 101,4 m² · constr. 1962 · terrain 5 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 852,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791361947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46075791361947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 503 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 720 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −43 920 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 047 887 $ Poids 72 % |
| 3 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 471 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 460 813 $ Poids 55 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 567 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 968 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 456 366 $ Poids 36 % |
| 6 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 273 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 844 $ Poids 35 % |
| 7 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 550 $ Poids 23 % |
| 9 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 098 097 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue Cowell, Lac-Brome 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 643 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 659 029 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 906 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −41 639 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 612 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-11-08 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 734 $/m²) 118,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 240 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.