533 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 204 m² · constr. 1858 · terrain 2 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791371568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1858
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
46075791371568300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 462 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 604 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 374 604 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 459 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 982 607 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 584 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 869 458 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 481 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +170 073 $ · Ajust. âge −309 500 $ | 3 211 146 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +94 665 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 273 756 $ Poids 49 % |
| 6 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −124 840 $ | 1 138 280 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 538 $ Poids 32 % |
| 8 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 881 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −93 066 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 559 554 $ Poids 19 % |
| 9 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 502 484 $ Poids 18 % |
| 10 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +135 800 $ · Ajust. âge −135 800 $ | 1 483 835 $ Poids 15 % |
| 11 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −109 112 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 740 358 $ Poids 8 % |
| 12 | 318, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (9 309 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +161 968 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 872 041 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.