15 Chemin BAIE-CEDAR · Lac-Brome
Valeur estimée
1 339 300 $
Chalet · 6 768 $/m² · 197,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 941,1 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 300 $
Rôle antérieur 712 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791380473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
788 900 $
Rôle antérieur
712 900 $
ID provincial
46075791380473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 85 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 395 m · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 245 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 630 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-07-04 · 444 m · Vendu 905 000 $ (4 507 $/m²) 200,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 036 712 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 501 m · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 1 121 670 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 307 m · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie +118 715 $ · Ajust. âge +309 500 $ | 3 778 787 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 590 m · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +73 893 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 432 984 $ Poids 54 % |
| 6 | 27B, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 248 400 $ (6 264 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −43 694 $ | 1 200 321 $ Poids 37 % |
| 7 | 17, rue Rosedale, Lac-Brome 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 704 $/m²) 176,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 353 842 $ Poids 36 % |
| 8 | 390, chemin de Bondville, Lac-Brome 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (6 500 $/m²) 214,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +281 436 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 761 657 $ Poids 20 % |
| 9 | 52, rue Saint-Andrew, Lac-Brome 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 1 358 000 $ (7 988 $/m²) 170 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 835 $ · Ajust. superficie +111 436 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 1 574 901 $ Poids 18 % |
| 10 | 27, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-09-04 · 948 m · Vendu 1 500 000 $ (6 441 $/m²) 232,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie −112 709 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 682 410 $ Poids 15 % |
| 11 | 11, rue Beach Hill, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 304 $/m²) 158,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 517 021 $ Poids 12 % |
| 12 | 240, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 2 900 000 $ (13 146 $/m²) 220,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −149 207 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 2 946 763 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.