538 Chemin BONDVILLE · Lac-Brome
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 9 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 589,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 346 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791391028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
46075791391028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
5 328
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Inverness, Lac-Brome 2026-08-10 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 261 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 548 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Inverness, Lac-Brome 2025-11-25 · 459 m · Vendu 1 100 000 $ (9 982 $/m²) 110,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 141 866 $ Poids 74 % |
| 3 | 514, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-05-30 · 593 m · Vendu 484 500 $ (4 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 296 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 504 648 $ Poids 55 % |
| 4 | 510, chemin de Bondville, Lac-Brome 2025-06-20 · 689 m · Vendu 1 025 000 $ (9 352 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −27 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 061 551 $ Poids 54 % |
| 5 | 60, rue Inverness, Lac-Brome 2024-10-11 · 362 m · Vendu 600 000 $ (5 420 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 690 078 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, rue Prouty, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 904 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 351, rue de Bondville, Lac-Brome 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 567 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 287 $ Poids 31 % |
| 8 | 294, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (10 472 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 227 289 $ Poids 24 % |
| 9 | 158, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 2 015 000 $ (18 153 $/m²) 111 m² · constr. 1960 Ajust. marché +386 498 $ · Ajust. superficie −66 259 $ · Ajust. âge +201 500 $ | 2 536 739 $ Poids 24 % |
| 10 | 6, rue Beach Hill, Lac-Brome 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (5 689 $/m²) 113,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 907 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 612 092 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2024-11-18 · 671 m · Vendu 2 475 000 $ (20 320 $/m²) 121,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +482 800 $ · Ajust. superficie −183 898 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 2 724 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 2, Terrasse des Boisés, Lac-Brome 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −36 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 245 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.