217 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
1 199 700 $
Chalet · 6 570 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 167 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 546 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 521 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791629174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
46075791629174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 688 705 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 913 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 610 423 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.4 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +139 760 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 398 358 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 649 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −46 466 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 828 970 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −52 892 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 949 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 224 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 843 617 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 436 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +58 595 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 265 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +155 988 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 871 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.