107 Chemin BRANDY · Lac-Brome
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 3 641 $/m² · 157,4 m² · terrain 422 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 034,4 m²
Frontage
235,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791675757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
46075791675757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +55 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 864 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −33 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 186 $ Poids 7 % |
| 3 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 035 993 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +70 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 741 $ Poids 3 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin de la Baie-Cedar, Lac-Brome 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 965 $/m²) 147,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +258 469 $ · Ajust. superficie +43 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 626 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −125 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 580 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 328 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin de la Baie-Robinson, Lac-Brome 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 3 095 000 $ (16 839 $/m²) 183,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +255 572 $ · Ajust. superficie −222 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 128 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 3.6 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.