227 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 186,9 m² · constr. 1950 · terrain 6 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300,6 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 397 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791702494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
46075791702494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 572 416 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 910 921 $ Poids 0 % |
| 3 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +38 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 820 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +166 953 $ · Ajust. âge +162 400 $ | 2 384 951 $ Poids 0 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 836 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Stone Haven, Lac-Brome 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 1 030 000 $ (5 061 $/m²) 203,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 939 332 $ Poids 0 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 782 965 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Aberdeen, Lac-Brome 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 810 $/m²) 176,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 527 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, d'Inverness, Lac-Brome 2026-07-30 · 4.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 986 $/m²) 175,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 306 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +72 750 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 198 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.