209 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
710 200 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 276,2 m² · constr. 2005 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 600 $
Rôle antérieur 622 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791731567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
46075791731567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±659.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 60 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 667 $ Poids 29 % |
| 2 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 564 820 $ Poids 14 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +100 315 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 359 122 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 243 145 $ Poids 1 % |
| 5 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +114 186 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 537 325 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 312 699 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Stone Haven, Lac-Brome 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 680 $/m²) 309,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 965 $ · Ajust. superficie −78 631 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 446 834 $ Poids 0 % |
| 8 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 425 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.