206 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
699 700 $
Autre · 4 776 $/m² · 146,5 m² · constr. 1878 · terrain 111 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 897,7 m²
Frontage
236,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791745715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
46075791745715400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 59 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 585 724 $ Poids 35 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 693 749 $ Poids 12 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 738 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −64 115 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 798 301 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie −35 185 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 504 077 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie −88 536 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 764 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 575 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −60 241 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 929 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.