187 Chemin FULFORD · Lac-Brome
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 199,5 m² · constr. 1942 · terrain 1 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 273 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791772516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
46075791772516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
697 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 56 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Davis, Lac-Brome 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (650 $/m²) 230,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 743 $ Poids 24 % |
| 2 | 105, chemin Davis, Lac-Brome 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (7 656 $/m²) 189,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 662 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 753 397 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −101 103 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 126 453 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +83 628 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 946 044 $ Poids 1 % |
| 5 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 829 125 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +246 636 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 2 383 433 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, chemin Papineau, Lac-Brome 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 262 $/m²) 232,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −87 613 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 262 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 772 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +114 228 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 196 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, chemin de Brome, Lac-Brome 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 566 000 $ (3 383 $/m²) 167,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 862 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 593 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 630 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 674 453 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.