118 Rue DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 134,5 m² · constr. 1995 · terrain 13 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 090,3 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 566 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791809775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
566 100 $
ID provincial
46075791809775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
748 750 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lawrence, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 581 500 $ (4 402 $/m²) 132,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 634 907 $ Poids 18 % |
| 2 | 15, rue Holman, Lac-Brome 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 769 $/m²) 127,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 394 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 784 082 $ Poids 8 % |
| 3 | 356, chemin de Fulford, Lac-Brome 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 697 500 $ (5 390 $/m²) 129,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 555 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +66 263 $ | 842 062 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 611 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 386, chemin de Brome, Lac-Brome 2024-08-05 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 958 $/m²) 160,6 m² · constr. 1878 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.