100 Chemin DAVIS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 703 600 $
Chalet · 5 787 $/m² · 294,4 m² · constr. 2003 · terrain 206 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 128,8 m²
Frontage
171,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 300 $
Rôle antérieur 1 101 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
791833820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 800 $
Valeur bâtiment
1 005 500 $
Rôle antérieur
1 101 700 $
ID provincial
46075791833820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 596 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
5 483
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, chemin Allard, Lac-Brome 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 109 $/m²) 283,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 814 $ Poids 44 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +148 109 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 394 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +54 825 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 273 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +103 011 $ · Ajust. âge −118 275 $ | 1 345 100 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.