51 Chemin AUCLAIR · Lac-Brome
Valeur estimée
1 986 200 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 280 m² · constr. 2016 · terrain 78 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 685,1 m²
Frontage
921,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 514 600 $
Rôle antérieur 1 040 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800276832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
535 900 $
Valeur bâtiment
978 700 $
Rôle antérieur
1 040 800 $
ID provincial
46075800276832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 242 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 378
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 93 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Muir, Sutton 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 985 000 $ (8 676 $/m²) 228,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 030 $ · Ajust. superficie +222 098 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 2 242 053 $ Poids 29 % |
| 2 | 316, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 850 000 $ (3 746 $/m²) 226,9 m² · constr. 1840 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +99 460 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 110 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 973, chemin Parmenter, Sutton 2024-12-03 · 4.2 km · Vendu 720 000 $ (2 672 $/m²) 269,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 908 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.