423 Chemin STAGE COACH · Lac-Brome
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 160,8 m² · constr. 1980 · terrain 110 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 736,6 m²
Frontage
690,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 200 $
Rôle antérieur 630 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800533577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 900 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
46075800533577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 563 570 $ Poids 1 % |
| 2 | 188, chemin Valley, Brome 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 449 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 151 $ Poids 1 % |
| 4 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +74 202 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 652 904 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Mullarkey, Brome 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 965 000 $ (7 234 $/m²) 133,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 056 916 $ Poids 1 % |
| 6 | 188, chemin Valley, Brome 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 764 $/m²) 162,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 580 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 474 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 903 117 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, chemin Ware Hill, Brome 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 1 450 000 $ (8 631 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 408 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 682 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 386, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-09-25 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 450 $/m²) 134,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 444 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.