120 Chemin SUGAR HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 231 000 $
Unifamiliale · 15 484 $/m² · 79,5 m² · constr. 1967 · terrain 880 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 081,5 m²
Frontage
851,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 500 $
Rôle antérieur 962 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800603544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 468 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
962 100 $
ID provincial
46075800603544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 914 m · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 515 392 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 095 $ Poids 5 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 495 $ Poids 4 % |
| 4 | 65, chemin Valley, Brome 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 624 900 $ (7 422 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 630 961 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 412 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 127, chemin Valley, Brome 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 395 334 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, chemin Valley, Brome 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (5 879 $/m²) 84,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 559 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 428 992 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 746 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 388 659 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 254 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.