105 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
1 095 900 $
Chalet · 4 638 $/m² · 236,3 m² · constr. 1977 · terrain 9 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 971 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
944 500 $
Rôle antérieur 674 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800657214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
779 700 $
Rôle antérieur
674 800 $
ID provincial
46075800657214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 79 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 100 764 $ Poids 21 % |
| 2 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 634 m · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 14 % |
| 3 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +187 624 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 127 612 $ Poids 5 % |
| 5 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 268 565 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, Rue James, Lac-Brome 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 127 712 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 1 % |
| 10 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 718 528 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 550 277 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 774 336 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.