86 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
971 400 $
Autre · 15 518 $/m² · 62,6 m² · constr. 1968 · terrain 323 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 322,6 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 469 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800701011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 300 $
Valeur bâtiment
31 700 $
Rôle antérieur
469 200 $
ID provincial
46075800701011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
569 100 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 76 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 26 % |
| 2 | 9, rue de l'Héritage, Lac-Brome 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 21 % |
| 3 | 727 and 729, chemin Knowlton, Lac-Brome 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 578 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 18 % |
| 4 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 6 % |
| 7 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −80 364 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 464 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −67 749 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 409 783 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −78 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 429, chemin Knowlton, Lac-Brome 2024-10-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 703 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 216 979 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −49 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −124 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.