13 Rue CERF · Lac-Brome
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 142,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 934,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 454 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800719361800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
555 600 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
46075800719361800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 693 440 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 806 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 063 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 692 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 496 263 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 617 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 146 $ Poids 50 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 842 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 292 853 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 715 $ Poids 12 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 726 576 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 768 405 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 69, rue Highland, Lac-Brome 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (5 013 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +69 682 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 758 919 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.