88 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800751329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
46075800751329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 29 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 051 $ Poids 31 % |
| 2 | 416, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (6 378 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 563 158 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 537 $ Poids 21 % |
| 4 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 496 569 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 450 139 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 979 $ Poids 17 % |
| 7 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 328 $ Poids 13 % |
| 8 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 138 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −29 430 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 470 $ Poids 10 % |
| 10 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 424 221 $ Poids 9 % |
| 11 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 479 155 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −25 361 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 083 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.