63 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
363 200 $
Chalet · 4 031 $/m² · 90,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 170 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800757788200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
46075800757788200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 17 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 486 770 $ Poids 38 % |
| 2 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 380 814 $ Poids 37 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 688 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 999 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 389 $ Poids 32 % |
| 6 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 415 757 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue Fleury, Lac-Brome 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 456 000 $ (5 044 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 415 393 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 860 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 783 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 350 $ Poids 16 % |
| 11 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −42 444 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 470 763 $ Poids 16 % |
| 12 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 467 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.