88 Chemin SUGAR HILL app. 7 app. 7 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 770 000 $
Chalet · 6 200 $/m² · 285,5 m² · constr. 1992 · terrain 23 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 140,2 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 847 600 $
Rôle antérieur 1 250 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800760751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
1 416 200 $
Rôle antérieur
1 250 600 $
ID provincial
46075800760751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 90 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 424 m · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 15 % |
| 2 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 10 % |
| 3 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 5 % |
| 4 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +127 724 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 987 877 $ Poids 4 % |
| 5 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 346 $ Poids 4 % |
| 6 | 30, rue Coldbrook, Lac-Brome 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, Rue James, Lac-Brome 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 3 % |
| 8 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 291 353 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +257 500 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 197 488 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +180 227 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 228 133 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 770 028 $ Poids 0 % |
| 12 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 763 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.