65 Chemin MOFFAT · Lac-Brome
Valeur estimée
375 800 $
Chalet · 5 392 $/m² · 69,7 m² · constr. 1952 · terrain 20 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 207 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800767747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
46075800767747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 19 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 111 $ Poids 24 % |
| 2 | 1, rue Maple, Lac-Brome 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (3 366 $/m²) 71 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 858 $ Poids 15 % |
| 3 | 28, rue Fleury, Lac-Brome 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 208 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 225 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −31 064 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 095 $ Poids 11 % |
| 5 | 17, rue Davignon, Lac-Brome 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 658 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 438 192 $ Poids 7 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Lac-Brome 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 770 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 596 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.