88 Chemin SUGAR HILL app. 8 app. 8 · Lac-Brome
Valeur estimée
1 301 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 240,7 m² · constr. 1998 · terrain 31 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 837,9 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 325 700 $
Rôle antérieur 907 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800770347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 400 $
Valeur bâtiment
807 300 $
Rôle antérieur
907 000 $
ID provincial
46075800770347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 927 856 $ Poids 11 % |
| 2 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +200 707 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 140 695 $ Poids 7 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 603 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +88 787 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 136 692 $ Poids 3 % |
| 5 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 139 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 788 778 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 825 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 781 003 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +111 000 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 568 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 318 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 686 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.