19 Rue HERITAGE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 146 200 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 232,9 m² · constr. 2009 · terrain 6 639,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 639,4 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 685 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800800964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
825 200 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
46075800800964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 81 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 824 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +177 514 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 143 252 $ Poids 26 % |
| 2 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 241 152 $ Poids 23 % |
| 3 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 875 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 990 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 823 153 $ Poids 7 % |
| 5 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 750 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +84 530 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 881 702 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 181 295 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.