605 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
766 100 $
Autre · 1 097 $/m² · 698,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
698,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 649 700 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800803067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
46075800803067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue de l'Héritage, Lac-Brome 2025-01-08 · 401 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 33 % |
| 2 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 30 % |
| 3 | 727 and 729, chemin Knowlton, Lac-Brome 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 578 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 29 % |
| 4 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 583 m · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 20 % |
| 6 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 494 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 409 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 836 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 620 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 945 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 466 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 526 874 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 496 828 $ Poids 0 % |
| 12 | 684, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-06-13 · 725 m · Vendu 202 500 $ (926 $/m²) 218,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 310 992 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.