9 Rue RUISSEAUX · Lac-Brome
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800804249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
46075800804249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 50 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 456 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 430 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 317 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 464 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 464 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 807 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 092 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 521 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 220 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 606 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 253 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −14 162 $ | 247 545 $ Poids 51 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 184 $ Poids 40 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 558 777 $ Poids 37 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 312 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +57 671 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 547 352 $ Poids 37 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 314 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 634 495 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.