602 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
675 000 $
Autre · 1 843 $/m² · 366,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 482 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800804456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
46075800804456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-03-27 · 444 m · Vendu 300 000 $ (934 $/m²) 321,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 367 926 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue de l'Héritage, Lac-Brome 2025-01-08 · 429 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 834 $ Poids 33 % |
| 3 | Friar's Lane, Lac-Brome 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 28 % |
| 4 | 727 and 729, chemin Knowlton, Lac-Brome 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 578 200 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, rue Elm, Lac-Brome 2025-10-31 · 878 m · Vendu 175 000 $ (625 $/m²) 279,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 694 $ Poids 25 % |
| 6 | 421, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 23 % |
| 7 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2024-07-26 · 492 m · Vendu 580 780 $ Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 365 $ Poids 21 % |
| 8 | 497, Chemin de Knowlton, Lac-Brome 2024-07-18 · 778 m · Vendu 410 000 $ (1 262 $/m²) 325 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 465 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, chemin Blackwood, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 3 900 000 $ Ajust. marché +348 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 248 515 $ Poids 5 % |
| 10 | 12-88, Chemin Sugar Hill, Lac-Brome 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 1 460 000 $ Ajust. marché +345 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 805 812 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, rue de Bondville, Lac-Brome 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (4 601 $/m²) 259,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +245 028 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 490 906 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, rue Fielding, Lac-Brome 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 595 $/m²) 248,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +271 330 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 558 804 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.