11 Rue JOLIBOURG · Lac-Brome
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800805770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
46075800805770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 38 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 430 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 192 830 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 051 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 857 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 920 $ Poids 62 % |
| 5 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 174 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 551 678 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 096 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 261 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 236 582 $ Poids 53 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 430 $ Poids 43 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 121 $ Poids 42 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 513 686 $ Poids 40 % |
| 11 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 294 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 536 882 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 299 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +68 387 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 430 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.