26 Rue RUISSEAUX · Lac-Brome
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 114,1 m² · constr. 1995 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800806076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
46075800806076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 33 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 313 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 773 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 631 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 206 043 $ Poids 81 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 319 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 589 579 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 066 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 93 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 242 925 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 907 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 274 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 493 $ Poids 52 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 546 409 $ Poids 38 % |
| 10 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 228 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 728 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 903 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 272 257 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.