33 Rue JOLI-BOURG · Lac-Brome
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 292 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800806367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
46075800806367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 290 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 885 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 293 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 704 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 889 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 934 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 569 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 252 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 680 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 104 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 235 438 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 015 $ Poids 49 % |
| 8 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 515 987 $ Poids 44 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 521 388 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 138 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +56 271 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 533 803 $ Poids 39 % |
| 11 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 138 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 618 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.