39 Rue JOLI-BOURG · Lac-Brome
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800807250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46075800807250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 30 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 270 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 298 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 270 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 635 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 194 599 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 79 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 237 518 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 948 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 661 $ Poids 57 % |
| 6 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 336 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 230 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 072 $ Poids 55 % |
| 8 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 405 $ Poids 51 % |
| 9 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 776 $ Poids 43 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 515 844 $ Poids 42 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 176 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 534 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 258 279 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.