42 Rue JOLIBOURG · Lac-Brome
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 222 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800807557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
46075800807557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 28 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 193 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 381 256 $ Poids 71 % |
| 2 | 63, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-06-11 · 41 m · Vendu 486 000 $ (5 599 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 487 330 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-05-05 · 33 m · Vendu 560 000 $ (6 452 $/m²) 86,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 333 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 192 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 287 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −39 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 998 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 222 $ Poids 33 % |
| 7 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 764 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 476 236 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-07-24 · 185 m · Vendu 460 000 $ (4 545 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 934 $ Poids 26 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 481 582 $ Poids 24 % |
| 10 | 19, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-06-26 · 198 m · Vendu 485 000 $ (4 792 $/m²) 101,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 475 $ Poids 24 % |
| 11 | 4, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2024-08-15 · 103 m · Vendu 460 000 $ (4 373 $/m²) 105,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 868 $ Poids 23 % |
| 12 | 9, rue Ellson, Lac-Brome 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 134 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 780 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.