34 Rue JOLIBOURG · Lac-Brome
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 130,7 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 279 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800807760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
46075800807760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 40 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 306 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 648 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 126 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −19 312 $ | 266 627 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 606 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −24 868 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 620 160 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 592 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 231 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 485 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 453 263 $ Poids 56 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 253 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 846 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 254 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 211 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +52 051 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 562 951 $ Poids 33 % |
| 9 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +54 913 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 604 310 $ Poids 27 % |
| 10 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 667 266 $ Poids 24 % |
| 11 | 9, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 714 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 40, rue Spruce, Lac-Brome 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 236 984 $ (2 186 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 933 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +15 404 $ | 298 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.