66 Rue MONTE CARLE · Lac-Brome
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 159 m² · constr. 2001 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 400 $
Rôle antérieur 452 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800808367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
46075800808367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Julien, Lac-Brome 2026-06-25 · 348 m · Vendu 1 030 000 $ (5 947 $/m²) 173,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 897 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 665 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 679 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 475 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 041 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 711 219 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 571 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 496 372 $ Poids 44 % |
| 5 | 8, rue Spruce, Lac-Brome 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge +93 900 $ | 1 176 452 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, chemin Allée Friars, Brome 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 564 $/m²) 150,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 616 537 $ Poids 14 % |
| 7 | 48, rue Highland, Lac-Brome 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 631 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +73 171 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 729 846 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, rue Spruce, Lac-Brome 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 137 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −43 641 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 725 950 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, Rue Ellson, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (863 $/m²) 150,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 147 175 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, rue Brook, Lac-Brome 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 1 062 500 $ (5 983 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +214 355 $ · Ajust. superficie −55 638 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 1 194 655 $ Poids 8 % |
| 11 | 41, Rue de Bondville, Lac-Brome 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 388 $/m²) 183 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 516 $ Poids 8 % |
| 12 | 204, rue de Bondville, Lac-Brome 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 3 270 000 $ (19 201 $/m²) 170,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +867 683 $ · Ajust. superficie −108 488 $ · Ajust. âge −327 000 $ | 3 702 195 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.