7 Rue BOURGEONS · Lac-Brome
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 126,1 m² · constr. 2023 · terrain 420,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
800808918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
46075800808918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2026-06-22 · 467 m · Vendu 595 000 $ (4 623 $/m²) 128,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 655 993 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, Rue de Monte-Carle, Lac-Brome 2025-08-20 · 198 m · Vendu 257 500 $ (2 080 $/m²) 123,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 263 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 288 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, chemin Moffat, Lac-Brome 2026-05-11 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 709 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue Des Bourgeons, Lac-Brome 2026-08-07 · 92 m · Vendu 455 000 $ (4 413 $/m²) 103,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 752 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 510 302 $ Poids 58 % |
| 5 | 5, rue Beaudry, Lac-Brome 2026-02-20 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 401 $/m²) 142 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −34 991 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 675 662 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-09-15 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 267 $/m²) 107,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 045 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 543 969 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, chemin du Centre, Lac-Brome 2025-07-16 · 662 m · Vendu 500 000 $ (4 390 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 157 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Laprairie, Lac-Brome 2025-05-14 · 617 m · Vendu 444 000 $ (3 203 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 492 515 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue des Bourgeons, Lac-Brome 2025-02-28 · 51 m · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 602 198 $ Poids 39 % |
| 10 | 243, rue Victoria, Lac-Brome 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (4 796 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +43 883 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 647 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 63, rue Highland, Lac-Brome 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 789 $/m²) 104,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 964 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 964 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, rue du Belvédère, Lac-Brome 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 060 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.